DOCUMENTAÇÃO PARA FINANCIAMENTO
Para podermos agilizar o processo de compra do seu imóvel, vamos deixar disponível a documentação que normalmente é usada para compra de imóveis, podendo ocorrer algumas alterações , se imóvel novo ou usado
Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato
COMPRADOR - (SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL):
- RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO);
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço atualizado;
- Comprovante de renda – (ÚLTIMOS 2 MESES);
APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE.
- Carteira de trabalho COMPLETA contendo o número do PIS;
- Declaração do IMPOSTO DE RENDA (COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO); _CASO TENHA FEITO RETIFICADORA ENVIAR A DECLARAÇÃO ORIGINAL E TODAS AS RETIFICADORAS.
- Extrato do FGTS – (CASO FOR UTILIZAR).
-CASO TENHA FILHOS MENORES ENVIAR CERTIDÃO DE NASCIMENTO SOMENTE PARA PROCESSO MINHA CASA MINHA VIDA (PMCMV)
- DESPESAS DE DOCUMENTAÇÃO 5 À 6% SEM O VALOR DO IMÓVEL
-LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.
VENDEDOR (PESSOA FÍSICA/SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL):
- RG/CPF ou CNH - (VÁLIDO);
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço atualizado;
- Número da conta na CEF – (CASO TENHA);
- Declaração do FGTS - (CASO O COMPRADOR FOR UTILIZAR O FGTS/MODELO CAIXA).
VENDEDOR PESSOA JURÍDICA
CONTRATO SOCIAL
RG E CPF DOS SÓCIOS, COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL E COMPROVANTE DE ENDEREÇO
NÚMERO DA CONTA NA CAIXA
IMÓVEL NOVO:
- Matrícula Válida;
- Matrícula Anterior
- IPTU;
- ART de Projeto e Execução;
-SEGURO RCPM;
- Síntese do memorial descritivo – (MODELO CAIXA);
- Projeto com o CARIMBO de APROVADO pela PREFEITURA;
- Habite-se.
-Comunicado de Obra SCPO
-CONFERIR SE A NUMERAÇÃO QUE CONSTA NO IMÓVEL CONFERE COM A MATRÍCULA
IMÓVEL USADO:
- Matrícula Valida;
- IPTU.
IX TERRENO + CONSTRUÇÃO:
- Matrícula do Terreno Valida; (Validade 30 dias )
- IPTU ou CERTIDÃO DE VALOR VENAL;
- ART de projeto e execução – (1° ELABORAÇÃO/PROJETO) – (2° EXECUÇÃO / EXECUÇÃO)
- Projeto Arquitetônico – (CARIMBO DA PREFEITURA DE APROVADO / PLANTA BAIXA);
- ART OU RRT
Projeto executivo Cálculo Estrutural
Projeto executivo Estrutura
Projeto executivo Muro de Arrimo
3.1.2 Descrição da Obra/Serviço Técnico
TRATA SE DE PROJETO/ EXECUÇÃO HIDROSSANITÁRIO E DE IMPERMEABILIZAÇÃO / INSTALAÇÕES ELÉTRICAS DE BAIXA
TENSÃO PARA RESIDENCIA UNIFAMILIAR
- PFUI – (ANEXO) - (ASSINADA / ARQUIVO EXCEL);
- CREA e CNH do Eng° responsável;
- Qualificação Eng° responsável – (ANEXO);
- Alvará.
-CERT. DO MAT. CONSTRUÇÃO (MODELO CAIXA)
EMPRÉSTIMO - (SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL):
- RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO);
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço atualizado;
- Comprovante de renda – (ÚLTIMOS 2 MESES);SE FOR CLT
APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE.
- Carteira de trabalho COMPLETA contendo o número do PIS; SE FOR CLT
- Declaração do IMPOSTO DE RENDA (COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO);
- Extrato do FGTS – (CASO FOR UTILIZAR).
- DESPESAS DE DOCUMENTAÇÃO 5 À 6% SEM O VALOR DO IMÓVEL
-LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.
COMPRADOR - (SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL): SBPE
- RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO);
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço atualizado;
- Comprovante de renda – (ÚLTIMOS 2 MESES);
APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE.
- PRÓ LABORE
- Carteira de trabalho COMPLETA contendo o número do PIS;
Declaração do IMPOSTO DE RENDA (COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO); _CASO TENHA FEITO RETIFICADORA ENVIAR A DECLARAÇÃO ORIGINAL E TODAS AS RETIFICADORAS.
DESPESAS DE DOCUMENTAÇÃO 5 À 6% S/ VALOR DO IMÓVEL
-LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.