documentação

Para podermos agilizar o processo de compra do seu imóvel, vamos deixar disponível a documentação que normalmente é usada para compra de imóveis, podendo ocorrer algumas alterações , se imóvel novo ou usado

Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato

********************  COMPRADOR *******************

( SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL )

- RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO);

- Comprovante de estado civil;

- Comprovante de endereço atualizado;

- Comprovante de renda – (ÚLTIMOS 2 MESES);

APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE.

- PRÓ LABORE

- Carteira de trabalho COMPLETA contendo o número do PIS;

Declaração do IMPOSTO DE RENDA (COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO); _CASO TENHA FEITO RETIFICADORA ENVIAR A DECLARAÇÃO ORIGINAL E TODAS AS RETIFICADORAS.

-LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.

Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato

Os documentos enviados online deverão ser apresentados pessoalmente, e reservados até a finalização do processo de financiamento bancário.

APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE, POIS O SEU PROCESSO SOFRERÁ ALTERAÇÃO

********   VENDEDOR PESSOA FÍSICA   ************

( SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL )

- RG/CPF ou CNH - (VÁLIDO);

- Comprovante de estado civil;

- Comprovante de endereço atualizado;

- Número da conta na CEF – (CASO TENHA);

- Declaração do FGTS - (CASO O COMPRADOR FOR UTILIZAR O FGTS/MODELO CAIXA).

*********  VENDEDOR PESSOA JURÍDICA *********

CONTRATO SOCIAL

RG E CPF DOS SÓCIOS, COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL E COMPROVANTE DE ENDEREÇO

NÚMERO DA CONTA NA CAIXA

**********  DOCUMENTAÇÃO DE IMÓVEL NOVO  *********

- Matrícula Válida;

- Matrícula Anterior

- IPTU;

- ART de Projeto e Execução;

-SEGURO RCPM;

- Síntese do memorial descritivo – (MODELO CAIXA);

- Projeto com o CARIMBO de APROVADO pela PREFEITURA;

- Habite-se.

-Comunicado de Obra SCPO e CNO

-CONFERIR SE A NUMERAÇÃO QUE CONSTA NO IMÓVEL CONFERE COM A MATRÍCULA, POIS PODE IMPACTAR A ENGENHARIA, E IMÓVEL NÃO SER APROVADO

********* DOCUMENTAÇÃO DE IMÓVEL USADO  **********

- Matrícula Valida;

- IPTU.

********   TERRENO + CONSTRUÇÃO **********

- Matrícula do Terreno Valida; (Validade 30 dias )

- Alvará

- CNO ( Cadastro Nacional de Obras )

- IPTU ou CERTIDÃO DE VALOR VENAL;

- ART de projeto e execução – (1° ELABORAÇÃO/PROJETO) – (2° EXECUÇÃO / EXECUÇÃO)

- Projeto Arquitetônico – (CARIMBO DA PREFEITURA DE APROVADO / PLANTA BAIXA);

- ART OU RRT

• Projeto Executivo Cálculo Estrutural
• Projeto Executivo Muro de Arrimo
• Projeto Hidrossanitário e de Impermeabilização
• Instalação Elétrica

- PCI – (ANEXO) - (ASSINADA E ARQUIVO EXCEL);

- CÓPIA DO CREA - Eng° responsável

Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato

Os documentos enviados online deverão ser apresentados pessoalmente, e reservados até a finalização do processo de financiamento bancário.

APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE, POIS O SEU PROCESSO SOFRERÁ ALTERAÇÃO

**********  EMPRÉSTIMO CAIXA REAL FÁCIL   ***********

 (SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL):

- RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO);

- Comprovante de estado civil;

- Comprovante de endereço atualizado;

- Comprovante de renda – (ÚLTIMOS 2 MESES);  SE FOR CLT

- Declaração do IMPOSTO DE RENDA ( COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO);

-LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.

Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato

Os documentos enviados online deverão ser apresentados pessoalmente, e reservados até a finalização do processo de financiamento bancário.

APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE, POIS O SEU PROCESSO SOFRERÁ ALTERAÇÃO